Sabah’tan Merve Bilkay’ın haberine nazaran, yüzlerce öğrenci üniversiteye kayıt olmak için hazırlanırken bir yandan da mesken aramaya başladı. İstanbul’da ki meskenlere istenen kiralar dikkat çekerken 350 bin liraya kadar çıkabilen kiralar olduğu kaydedildi. Bilkay’ın haberinin ise ilgili kısmı şu biçimde:
“Dün prestijiyle hayalini kurdukları üniversitelere kayıt yaptırmaya başlayan yüzbinlerce üniversite öğrencisinin en büyük sorunu “kiralık ev” sorununu yerinde deneyimlemek için İstanbul’u sokak sokak gezdi. Üniversite öğrencisi olduğunu söyleyerek 3 bin lira bütçeyle ilçe ilçe gezen muhabirimiz Merve Bilkay ve foto muhabiri Hatice Çinar kapısını çaldıkları onlarca emlakçıdan eli boş ve büyük bir hayal kırıklığıyla döndü. Başını sokabilecekleri sıradan bir “öğrenci evi” ararken, kimi semtlerde bir insanın yaşamasının imkânsız olduğu endişe konutlarına 6.500 TL istendiğini görürken, birtakım semtlerde ise 350 bin liraya kadar çıkan fahiş kiralarla karşılaşarak büyük şok yaşadılar… İşte üniversite öğrencilerinin ağır olarak tercih ettiği Eyüpsultan, Beşiktaş, Üsküdar, Kadıköy ve Kartal üzere ilçelerde tanıklık ettiği ibretlik fırsatçılık öyküsü…
SOBALI MESKENE 4 BİN 500 TL KİRA
İlk rotamız Eyüpsultan oldu. Üniversite öğrencisi Merve ve Hatice olarak emlakçıları gezmeye başladık. Girdiğimiz birinci dört emlakçıda öğrencilere hatta ailelere bile kiralık mesken yok.
Emlakçılara girer girmez tıpkı bakışlar, birebir cümleler karşılaştık: “Maalesef konut yok. Bizim de işlerimiz durdu. Mesken sahipleri şu an mevcut kiracılarını çıkarmaya çalışıyor ya da birkaç ay sonra daha da değerliye kiraya vermek için konutlarını boş tutuyorlar.” Birbirimize bakarak “Şu an nitekim öğrenci olsaydık ne yapacaktık?” diyoruz. Nihayet beşinci emlakçıda iki mesken olduğunu öğrenince harikulade heyecan yaşıyoruz. Sonunda başımızı sokacak bir konut bulabileceğimiz ümidi kapladı içimizi.
“ASLINDA ÖĞRENCİYE KİRALAMAK İSTEMİYORUZ”
Emlakçı bu fiyatlara Eyüpsultan’da mesken bulmamızın imkânsız olduğunu söyleyerek, şu ihtarda bulundu: “Yanınıza bir mesken arkadaşı daha alın ya da ailelerinizle konuşun size biraz daha para göndersinler. Biz aslında öğrencilere kiralamak istemiyoruz meskenleri; fiyatlar arttı, ödemelerde zorluk yaşayabilirler. En uygun kiralık daire 5.500 TL’den başlıyor, 45 bin TL’ye kadar çıkıyor. Emlakçı arkadaşımda bir daire var 4 bin 500 TL fakat sobalı…” Günde en az 15-20 öğrencinin gelip konut sorduğunu lakin bütçelerine uygun bir yer bulamadıklarını söyleyen emlakçılar, şu sıralar kiralıktan çok satılık dairelere odaklanmış durumda.
KEDİ BİLE YAŞAYAMAZ
Emlakçılara bütçemizin 3 bin TL olduğunu söylediğimizde alaycı bir gülümseme ile karşılaştık. O paraya fakat harabe bir mesken bulacağımızı söyleyen bir emlakçı, “Öyle konutlar de var. Hatta şu an kapış kapış gidiyor. Lakin benim kedim var kedimi koysam o konutlarda yaşayamaz, size o kadar söyleyeyim. Benim çok yakın arkadaşım Gültepe’de 1.500 TL’ye oturduğu konuttan çıkarılıyor. Artık konut sahibi o konutu 9 bin TL’ye kiraya verecek” dedi.
ARTIK KONTRATLAR 6 AYLIK
Levent’te girdiğimiz yedi emlakçının tamamında kiralık mesken yoktu lakin Eyüpsultan’ın bilakis öğrencilere sıcak bakıldığını gördük. Sekizinci emlakçıda nihayet dört kiralık daire vardı lakin iki ay sonra daireyi teslim alabilecektik. Nedenini sorduğumuzda şu cevabı aldık: “İçinde kiracılar var. Kontratlarını yenilemedik. Artık mesken sahipleri kontrat yenilemiyor. En uzun kontrat mühleti artık 6 ay oldu ve biz de önemli bir artırım yapacağız.”
MEVCUT KİRACILAR ÇIKARTILIYOR
Beşiktaş’ta birinci emlakçıda bulduğumuz 2-3 mesken ise hem bütçemize uygun değil hem çok eski hem de tek odalı… Beşiktaş’ta kiralar 8 bin TL’den başlayıp 350 bin TL’ye kadar çıkıyor. En eski ve yaşaması güç dairelerden birini geziyoruz emlakçıyla. İçinde 4 öğrenci yaşıyor ancak mesken sahibi onları çıkarıyor. Yaşadığımız ıstırap tarifsiz… Meskenin dayanılmaz kesif kokusu, rutubetli duvarları… Emlakçı: “Ama bu konut büyük, havadar ve çok merkezi pozisyonu var. Kıyıya 5 dakika!” Dehşet içinde dinliyoruz. Emlakçı bizi sevdiği için “korku evi”ni bize aylık 6 bin 500 TL’ye vermeyi teklif ediyor.
KİRACI KİRAYA VERİYOR
Üsküdar, Kadıköy ve Kartal’da da gezmediğimiz emlakçı kalmadı. Mahallelerde bakkal, kasap ve manavlara dahi ‘Öğrenciyiz, kiralık mesken var mı?” diye sorduk. Aldığımız yanıtlar birbirinin birebir oldu: “Öğrenciye kiralık mesken yok!” Mesken sahipleri ve emlakçılar da kirada olan konutların kiracı tarafından yine günlük olarak kiraya verilmesinden yakınarak, “Kiracılar konutlarının kirasını ödemekte zorlanıyor, online uygulamalardan günlük kiraya veriyorlar. Çıksalar yeni girecekleri meskenler daha pahalı” diyorlar.
İNTERNETE İLAN KONMUYOR
Kiralık meskenler için internet sitelerine fazla ilan konmaması da dikkatimizi çekti. Kadıköy’de bu husustan muzdarip olduğunu söyleyen bir emlakçıdan “Ev bulsak bile eşe dosta öneriyoruz. İnternet sitelerine ilan koyduğumuz an telefonlar yağmaya başlıyor” kelamlarını duyuyoruz. Üsküdar, Kadıköy ve Kartal’da konutlar 6 bin TL’den başlıyor 150 bin TL’ye kadar çıkıyor.
‘EV ARKADAŞI’ KİRAYI ARTIRABİLİR
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, meskenin bir kısmını diğerine kiralama konusunda önemli ikazda bulunuyor. Aşa, “Evde kalacak kişi sayısına nazaran kiralar artış gösterebiliyor. Mesken sahibi konutunda kontratta belirtilen dışında şahısların yaşadığını öğrendiği takdirde mahkeme yoluyla kiracıları tahliye ettirebilir. Durumu suistimal eden kiracılar da var. Kiracı odasını kiraya veriyor. Bu durum yaygınlaşmaya başladı ve konutlara artırım yapılmasına yol açtı” dedi.
