Kiracılar dikkat… Ev sahiplerinin yeni oyunu

Enflasyon sayılarının açıklanmasıyla mayıs ayı kira artış oranı netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı mayıs ayı için yüzde 34.46 oldu. Kira artışına ait üst hudut tüketici fiyat endeksi oranlarına nazaran belirleniyor.
Açıklanan meblağ mesken sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan artırım oranı oluyor. Mayıs ayı kira artış oranına nazaran konut kirası 4 bin lira olan biri 1.387 artışla 5.378 lira ödeyecek.

Sabah’tan Hazal Ateş’in haberine nazaran örneğin 2 bin lira ödeyen de da 689 lira artışla 2.689 lira ödemeye başlayacak. Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Ali Güvenç Kiraz, başta İstanbul, Ankara, İzmir, tatil beldeleri olmak üzere kirada fahiş fiyat artışlarına karşı vatandaşları uyardı.

KABUL ETMEYİN

Kiraz, yaptığı değerlendirmede, “TÜFE yüzde 69.97 ve kira artışına temel oran olan 12 aylık değişim oranı yüzde 34.46 oldu. Bunun üzerindeki zorlama artış oranları kabul edilmemeli.

Borçlar Kanunu’na nazaran oran budur. Kontrattaki karar, mal sahibinin bunun üzerinde yaptığı talep geçersizdir” dedi. Kira mukavelesi beş yılı dolanların durumunu kıymetlendiren Kiraz, “Beş yıl dolduğu için konut sahibi rayiç bedel arttı diyerek ekstra artışa girebilir.

Bunun için de kira bedeli tespiti için mahkemeye başvurabilir. Davalar yaklaşık 2.5 yıl sürüyor. Yargıçlar artış oranını hakkaniyet oranında yapıyor. Uyuşmazlık yaşanmaması için tarafların uzlaşması daha gerçek olur” değerlendirmesini yaptı.

PROJE SUNMAK MECBURÎ

İstanbul başta olmak üzere birçok kentte yaşanan kira artışlarından ötürü tadilat mazeretiyle kiracılarını meskenden çıkarma teşebbüslerini de kıymetlendiren Kiraz bu bahiste yasal haklara dikkat çekti.

Kiraz, “Esaslı bir tadilat, yıkma olmadıkça kiracının tahliyesi mümkün değil. Bunun için de mesken sahibinin belediye onaylı proje sunması gerekiyor. Tadilat yapıyorum diyerek kiracıyı çıkaramaz.

Mahkemede ispatlaması gerekiyor. Tadilat gerekçesiyle kiracısını çıkararak diğerine vermediğini de mahkemeye ispatlaması gerekiyor” dedi.

Bir cevap yazın